一方婚前与开发商签订购房合同，且以个人财产支付首付款并向银行贷款的，婚后用夫妻共同还贷的，离婚时需要双方协商解决，如果协商不能达成一致，向法院提起诉讼的话，法院会将房屋判给一方所有，但一方需向另一方支付共同还贷资金的一半。
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