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房产证的区分“其他”房产的依据是什么?
房产证的区分“其他”房产的依据是什么?
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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房产证用途写的是其他,是什么意思?
房产证用途写的是其他,是什么意思?
房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等,写“其他”是通常以外的一些特殊的性质,要想知道具体情况,还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。
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其他房产包括哪些?
其他房产包括哪些?
因所有权人不明,有政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
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分家析产的分割方法有哪些?
分家析产的分割方法有哪些?
(1)实物分割;
共有财产属于可分物,分割后不损害财产的经济用途和价值的,可对共有财产进行实物分割。
(2)变价分割;
共有财产不能分割或分割后损害其经济用途和价值的,或者共有人对共有财产均不愿意采取实物分割方法的,可将共有财产作价变卖,各共有人取得相应的价金。
(3)作价补偿;
共有财产不能分割,或虽可分割,但有的共有人愿意取得实物,有的共有人不愿意取得实物的,可将共有财产归愿意取得实物的共有人所有,由取得实物的共有人按共有财产的价值,给未取得实
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分家析产的基本原则是怎样的?
分家析产的基本原则是怎样的?
(1)分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;
(2)尽最大可能不损害房屋现有的价值;
(3)采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿;
(4)采取大家共有的方式;
(5)大家竞买的方式;
(6)出卖该房,大家分的价款的方式;
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分家析产过户手续是怎样的?
分家析产过户手续是怎样的?
(1)写分家协议书; 写一份分家析产协议书,或到房管部门要一份,说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小q的名下,签字捺印;
(2)居委会核实; 向房屋所在地居委会申请出具证明,居委会通过调查问询,证明此事属实,在分家协议书上盖章,证明协议内容属实; (3)房产测绘; 所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘,出具测绘图;
(4)房产受理; 所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确
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共有房屋如何分割?
共有房屋如何分割?
(1)分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性
(2)尽最大可能不损害房屋现有的价值
(3)采取一人独有,给付他人金钱或其他方式的补偿
(4)采取大家共有的方式
(5)大家竞买的方式
(6)出卖该房,大家分得价款的方式
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什么是房产析产?
什么是房产析产?
根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房产析产。
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房屋分家析产需要缴税吗?
房屋分家析产需要缴税吗?
根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,房屋的继承、分家析产不属于契税征收范围,不征收契税。