房屋拆迁|行政裁决极为不利，我所律师力挽狂澜

发布时间：2015-12-16 阅读：京云律师事务所

　　【案情简介】

　　委托人一家七口人，家住通州，在拆迁过程中与开发商一致没有达成拆迁补偿协议，后被开发商申请行政仲裁，要求其腾空房屋予以拆除，最后行政裁决支持了开放商的请求，且仅有货币补偿款100万，扣除两80平套安置房后，仅有不足60万的货币补偿，这对委托人一家人来说显然过低，极不合理。但行政裁决是具有法律效力的，开发商是有法律依据来进行强制拆迁的，在紧要关头，我所张友玲律师和杜伟律师接受委托，来协助委托人，处理案件。我所律师认证了解案情，积极准备，经多次沟通与研讨，决定先通过行政复议，后通过行政诉讼来处理此案，要求撤销上述《房屋拆迁纠纷行政裁决书》通过大量的事实和理由，据理力争，最后对方被迫通过调解结案。双方签订拆迁补偿协议，是一家七口每口都获了一套安置房，共七套，另还有货币补偿。

　　【案例分析】

　　我所律师通过行政诉讼就帮助了当事人解决了纠纷，让当事人极为满意。

　　行政诉讼中，我所律师以极其专业的法律素养，运用熟练地法律知识，通过寻找《房屋拆迁纠纷行政裁决书》的各种违法行为作为诉讼理由：

　　其一，认为裁决具体行政行为存在程序违法，为依法保障原告5日书面答复期限。

　　根据此条法律依据：《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》第八条裁决机关应当自裁决申请受理之日起5日内，将裁决申请书副本提供给被申请人。被申请人应当自收到裁决申请书副本之日起5日内提出书面答复。被申请人未在规定时间内提交书面答复的，不影响裁决的进行。

　　其二，认为裁决具体行政行为存在程序违法，未依法中止裁决程序。

　　这时我们申请的行政复议就有了用途，根据《行政复议法规》第十七条之规定：“行政复议机关收到行政复议申请后，应当在五日内进行审查，对不符合本法规定的行政复议申请，决定不予受理，并书面告知申请人;对符合本法规定，但是不属于本机关受理的行政复议申请，应当告知申请人向有关行政复议机关提出。”《城市房屋拆迁行政裁决工程》，第十二条的规定：“ 有下列情形之一的，中止裁决并书面告知当事人：…(二)裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的，而相关案件未结案的;…中止裁决的因素消除后，恢复裁决。中止时间不计入裁决时限。

　　其三、认为裁决具体行政行为存在程序违法，裁决人员组成人数不合法

　　其四、裁决程序违法，未经领导班子集体决定

　　其五，裁决实体违法，剥夺了当事人安置选择权

　　其后还有很多事实和理由，我所律师用强有力的事实和法律依据，引用最高院发布的典型案例，旁征博引，表达诉求。给对方施加了极大地压力，也促使了本案的顺利解决。

　　【律师建议】

　　拆迁过程中，开放商按照法律程序来拆迁固然对我们人身财产权利有一定的保证，但对于我们普通百姓来说，是极为不利的。如果我们不懂法，对方又有了合法基础，那我们面对强拆是无能为力的。面对这种情况，不要轻易妥协，及时委托专业的律师团队来帮助自己，对自己将是一个很大的帮助。