房屋拆迁|遭遇威胁，请专业拆迁律师争诉利益冲天

　　北京市在进行社会现代化的过程中不断的推进基础设施建设。北京市大兴区某基础设施建设2015年5月开始启动，但是由于建设项目的范围大，需要对项目范围内的房屋进行拆迁。政府有关部门于六月份下发拆迁许可，魏某的房屋处于基础设施建设的范围之内，拆迁方急切要求魏某搬迁，由于拆迁补偿数额始终不能达成一致，使谈判进入了僵持阶段，并且自从拆迁开始之后，魏某一家人的日常活动就受到了限制，全家笼罩在不安之中，拆迁人员为了使魏某签订拆迁补偿安置协议，对其家进行打压，威逼利诱，断水断电等方式，试图迫使魏某一家进行搬迁，魏某一家人的人身财产受到前所未有的威胁。

　　2015年7月，魏某抵挡不住心理压力，在网上看到我所相关信息，向我所进行求助，在家人的陪同下，七月中旬来到我所了解情况，并委托我所律师进行案件的代理，使魏某一家心里的石头终于放下了。

　　案件评析：

　　此案件是一个“以诉促谈”的典范，这也是整个案件办理过程中办案思路，但是我们不得不面对此案的难度。第一，面对的拆迁是政府主导的拆迁行为，压力大。第二，工期紧，拆迁速度快，周围其他的住户基本在拆迁方的压力下进行了搬迁，处于一种孤立无援的境界。第三，政府在拆迁方面逐渐的在完善相关的法律程序，表面上程序较为完整。

　　我所律师在面对多种不确定情况的情况下，接受了当事人的委托，在接到此案后我所进行了案件办理的可行性研究，充分听取了当事人的意见基础上准备前期的准备工作，认为此案的这个症结点主要是在于补偿数额的不合理，评估程序、数额的确定的程序违法，由此在此方面展开案件的办理。

　　首先，我所律师开展证据调查的工作，证据是案件的依据，也是维权成败的关键。第一条证据的获取方式是向政府机关进行项目的审批证据调取工作，包括政府、住建委、环保部门、国务院等，另一条是进行实地的调查，对现场进行了多方位的取证，获得第一手材料。

　　其次，在我所律师的指导下，引导当事人进行案件的前期谈判工作，在什么时间进行，具体谈什么内容，和什么人进行谈，怎么谈等方面进行了较为细致的说明，收集了拆迁方面的底线与要求范围，实为探清虚实。

　　其次，在进行案件证据调查的同时，我所同样针对已知的程序进行反驳，首当其冲的就是“评估”，我所针对评估提出复核，表明我们的态度。直指其违法点。

　　再次，为了配合谈判的工作进度，我所根据调取的相关证据发现，虽然表面上拆迁是在进行法律程序，但是在拆迁的过程中还有很多手续没有到位，我所启动了诉讼方面的法律程序，向大兴区人民法院提起行政不作为的诉讼，给了拆迁方一个下马威，随后后续的法律程序相继展开。

　　经过一个多月的努力，在当事人和律师的配合下，我所律师获取了大量的拆迁方的违法性材料，为谈判、调解、诉讼提供的坚实的证据基础，律师合理有效的运用了谈判、调解、诉讼，将其三者灵活的运用到现实的案件之中，争取了时间上的主动，又获得使补偿最大化的主动权，也正是基于此种灵活的方式使当事人的补偿额增加了200余万元，至此，此案在皆大欢喜中划上句号。更多相关法律问题请拨打法律维权咨询热线：010-65185881