企业拆迁|承租企业减量化拆迁，律师介入后成功提高4倍补偿

　　案件事实：

　　2015年12月28日，上海某材料有限公司负责人赵某承租位于上海市青浦区夏阳街道部分厂房做加工生产使用，厂房面积1050平方米，租赁期限为3年。租赁厂房之后，赵某一直按约履行合同，除租赁厂房面积外，还自建厂房500平方米，2017年3月15日赵某接到房东消息称，该地块要进行减量化拆迁，部分自建厂房被认定为违章建筑没有补偿，承租的厂房搬迁费等各种费用加起来只能补偿45万，且没有停产停业损失补偿，并限期2017年7月底搬走，否则厂房被全部拆除。

　　赵某多次找房东和拆迁办协商，要求更多补偿，房东和拆迁办态度很强硬，称该厂房是政府要拆除的，没有多余的补偿，最好现在就搬走，如果强拆了可能一分钱都拿不到了。赵某多次谈判均无果，于是2017年6月7日，赵某找到北京京云律师事务所维权律师团队，要求帮助其维权。

　　维权策略

　　北京京云律师事务所接受赵某委托之后，立即委派办案经验丰富的卜律师和李律师参与案件的承办，卜律师和李律师立即约见当事人，了解整个案件的事实，结合实际情况进行了维权设计，并迅速实施。

　　因为本案涉及多个房东和承租人，还有拆迁方，涉及的主体比较多。卜律师和李律师巧妙运用各主体之间的关系，取得了关键性证据。律师熟练运用法律知识，在多方主体之间进行周旋，从中进行调和和谈判。律师本着维护当事人的利益出发，经数次谈判，最终说服大房东、二房东、拆迁办等多方主体，为承租人取得满意补偿，2017年7月20日签订补偿协议，最终争取到148万的补偿，完美收官。

　　办案总结

　　拆迁的过程是双方智慧博弈的过程，在面临需要解决困局的时候，请不要慌乱，法律是保护你最好的武器。同时也需要专业律师团队给予技巧应对的指导，和律师最好配合，终究能迎来拆迁维权的胜利。此次案件历时一个多月，当事人补偿从45万提高到148万，顺利结案，既离不开当事人和律师的积极配合，更离不开专业律师团队的兢兢业业和认真负责。

　　北京京云律师事务所律师具有多年拆迁维权经验，总结了一套时间短、效率高、能快速提高补偿的维权方法。通过诉讼及谈判，给拆迁人施加压力，为被拆迁人争得与拆迁人同等的谈判地位，为您争取合理的拆迁补偿。同时，北京京云律师事务所律师在进行拆迁工作中还注意维护各方社会关系，让您既赢了补偿、也赢了关系，为企业拆迁后继续开展商业活动提供保障。

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