违法强拆|遇到强制拆迁不要怕 即使找专业律师帮忙

　　案情简介：吕先生是庙行村村民，庙行村7号房屋是吕先生祖宅。2015年3月20日某市政府颁布《某区2015年第五批次)农用地专用和土地征收方案批复的通知》，征收该区土地用于城中村改造项目。吕先生祖宅庙行村7号房屋在拆迁范围之内。此后，双方虽有几次协商，但始终未能达成拆迁安置补偿协议。2016年3月29日吕先生收到庙行村村委会《告知书》。该告知书称：因建设城中村，需要拆除北康生产队康家宅7号房屋，要求原告在2016年4月15日搬迁至他处安拆之后吕先生家一置点。2016年4月25日，庙行村村委会在没有履行任何法定程序的情况下强制拆除了庙行村7号房屋。强片狼藉，家具、家电等财物损失不计其数。为此，吕先生咨询律师如何维权。

　　北京京云律师事务所征地拆迁专业律师结合法律规定及实务经验，对此类案件的应对作出总结。面临拆迁时，特别是即将被强拆时，一、不能暴力反抗;二、注意保存证据;三、及时拨打110报警寻求公安机关的保护。律师在实践中发现，面临强拆之时，被拆迁人遇到的最大困难就是“证据不足”，主要体现在两个方面一是没有足够的证据证明自己具体损失：二是没有足够的证据证明是谁实施的强拆。那么强拆中如何取证呢?

　　第一步，强拆前对自己的房屋及其他附属物的情况取证。

　　废除行政强拆之后，取而代之的是司法强拆即由区、县房地产管理局向人民法院申请，由人民法院实施。司法强拆的条件、程序也更为严苛，更有利于保护被拆迁人的权益。反之，违法的强拆给他人造成损失的，应当赔偿相应损失。实务中经常出现这种情况，由于政府实施强拆过程中并未将有关室内物品搬出，当事人也未及时妥善保管，导致在诉讼过程中为了举证证明强拆造成的损失极其困难，最后其损失的主张得不到法院支持。所以，在强拆之前，对自家贵重物品进行保护，有以下几点应当注意：(1)贵重财物及时转移。比如玉石、古董之类，建议提前转移到保护地点。(2)对房屋和院落，以及房屋装修情况，可以通过拍照、录像的方式记录房屋院落的大小、建造形状等信息。以防止在将来补偿谈判时或起诉时，无据可寻。

　　第二步，认清强拆主体。

　　在很多的强拆案件中，有一部分被拆迁户最终不能够通过法律途径维护自己的合法权益，其中一个很重要的原因就是不知道是谁把他们家的房屋给强拆掉的。当强拆队来临时，直接的对抗只能引起更大的冲突。此时，应该做什么，就是拿起你手中的录像设备记录强拆人员。可以通过拍摄对方人员的制服、车辆等证据进行保留。

　　第三步，强拆后对破坏现场进行取证。此时的取证要具体到每一个细节。比如被砸坏的空调、洗衣机、电视要拍照取证。这些都是将来向对方主张赔偿的依据。

　　北京京云律师事务所具有多年拆迁维权经验，能够为您争取合法权益。在您觉得无法处理拆迁维权事宜的时候，欢迎您来电咨询，并委托我们为您争取合法权益。更多相关法律问题请拨打法律维权咨询热线：010-65185881